离婚后房产更名怎么弄

一、离婚后房产更名怎么弄

离婚后房产更名需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况，具体如下：

协议离婚方式下的更名手续：

第一，准备材料。包括身份证及复印件、离婚证及复印件、归属协议（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、、能说明婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表等。若中未注明原婚姻登记时间，还需提供原明。

第二，办理手续。到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚方式下的更名手续：

第一，准备材料。需携带身份证及复印件、生效的判决书及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房产证、房屋产权变更登记申请表。

第二，办理手续。无需办理析产公证，可直接到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费后取证。

二、离婚了要前妻房产证吗

离婚后是否要前妻的房产证，需依据具体情况判断。

若房产为，在离婚时需对房产进行分割。若分割结果是房产归你所有，你有必要要前妻的房产证，并且要及时办理房产过户手续，将产权变更到你名下，以保障你的合法权益，避免后续产生纠纷。若或法院判决房产归前妻，那么房产证通常应归前妻持有，你无需索要。

如果房产是你，只是在婚姻期间前妻持有房产证，离婚后你可以要求拿回，因为房产本身产权属于你。

若对房产归属存在争议且无法协商一致，可通过向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定来判定房产归属，进而确定房产证的归属。总之，要依据房产的产权性质和离婚时的处理结果来决定是否索要前妻的房产证。

三、离婚的房产怎么分

杭州离婚时房产分割需根据不同情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。

2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑实际情况，比如双方对房产贡献大小、有无过错等因素。

3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，属子女个人财产；婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母出资份额按份共有。

4.若房产涉及，要根据政策和安置协议确定房产归属和分割方式。

总之，分割复杂，需结合具体出资情况、产权登记等确定。双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

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