离婚后房产更名算过户吗

一、离婚后房产更名算过户吗

离婚后房产更名算过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。离婚后房产更名本质上就是将房产的所有权从一方转移到另一方名下，属于产权变更，所以算过户。

通常更名有两种情况。一是夫妻双方协议离婚后，按照约定，将原共有房屋变更为一方所有；二是通过法院判决离婚，根据判决书对房产归属的判定进行更名。

办理离婚房产更名过户时，一般需要准备相关材料，如、、或法院判决书、等。相较于普通的房产过户，离婚房产更名过户在税费方面有一定优惠政策，通常不需要缴纳，但可能涉及登记费等少量费用。具体手续和费用标准，不同地区可能存在差异，建议提前咨询当地的中心。

二、离婚后买的房产如何分割

离婚后购买的房产分割问题，需根据具体情况判断：

1. 若该房产为一方单独出资购买，登记在出资方名下，属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为此房产是在婚姻关系解除后购买，与前一段婚姻的无关。

2. 若双方在离婚后共同出资购产，无论登记在一方还是双方名下，一般按照双方的出资比例进行分割。若双方对出资比例有明确约定，按约定处理；若没有约定，可由双方协商确定分割方式，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

3. 若房产购买时，一方出资但登记在另一方名下，需结合双方的具体约定、出资性质等因素判断。若有证据证明是借名买房等情况，应按照实际情况处理；若无法证明，可能会被认定为赠与，房产归登记方所有。

离婚后购买的房产分割关键在于确定出资情况和登记情况，以此判断房产归属和分割方式。若双方无法协商解决，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、离婚怎么分割产证

离婚分割房改房产证涉及的房产分割，需要区分不同情况处理：

1. 夫妻双方均有权参加房改：在此情况下，该房改房属于夫妻共同财产。分割时，双方可先协商，达成一致后按照协议进行分割。若协商不成，法院通常会根据实际情况，比如房屋来源、双方贡献大小、居住现状等，将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需给予另一方相应的经济补偿。补偿数额一般参考房屋市场价值，结合双方婚姻存续时间等因素确定。

2. 只有一方有权参加房改：如果是用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，分割方式与上述情况相同。若用一方个人财产购买，且登记在该方名下，则一般认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。

实际操作中，还需考虑房屋是否存在未还清等情况。若有贷款，需明确剩余贷款由谁承担。同时，要及时办理房产过户等手续，保障双方合法权益。

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