没有房产证离婚怎么更名

一、没有房产证离婚怎么更名

没有房产证离婚时无法办理更名手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属尚未得到法律确认，也就无法进行产权变更登记。

不过，若夫妻双方已就房屋分割达成一致，可采取以下办法：

第一，在离婚协议中明确房屋的归属。虽然不能马上更名，但离婚协议具有法律效力，可证明双方对房屋分割的约定。

第二，若房屋是通过购买，可与贷款银行协商。在银行同意的情况下，办理相关的手续。但银行通常会考虑贷款人的还款能力等因素，变更手续较为复杂。

第三，待下来后，双方凭、、等材料，共同前往中心办理更名手续。若一方不配合，另一方可以向起诉，凭借法院生效的判决书或调解书，单方申请办理更名。

二、离婚过户房产怎么算的呢

离婚过户房产涉及多种情况，计算方式有所不同。

若夫妻办理房产过户，一般不涉及税费缴纳，但需缴纳一定的手续费和工本费。手续费各地标准不同，通常在几百元左右；工本费一般在几十元。办理时，需夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。

如果是，凭借法院的判决书或调解书办理过户，同样不征收。费用方面，也主要是手续费和工本费。

对于婚内房产原本登记在一方名下，离婚时过户给另一方，同样按上述情况处理。若房产存在贷款未还清的情况，过户较为复杂，通常需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭手续后再过户。

若房产在过户时涉及增值等情况，且有相关法律规定或双方约定需要分割增值部分，需根据具体增值计算方法和分割比例进行处理。总之，过户的计算需结合具体情形和当地政策确定。

三、后离婚了房产怎么分

离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1. 一方婚前全款买房并登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于，一般平均分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

分割时，双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。

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