有购房合同可以做贷款的吗
一、有购房合同可以做贷款的吗 有购房合同是否可以做贷款,需分情况来看。 若为新房,在开发商支持的情况下,凭借购房合同通常能向银行申请按揭贷款。银行会对购房者的还款能力、信用状况等进行审查,只要符合...
一、合同到期无效需要还钱吗
合同到期无效是否需要还钱,需依据具体情况判断。
若是自始无效,即合同从订立时就不具有法律效力。依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。若一方在合同履行过程中获得了金钱利益,在合同被认定无效后,需将该款项返还给对方。比如合同被认定无效,借款人就应返还所借款项。
若合同无效是部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。对于涉及金钱给付的有效部分,需按约定还钱;而无效部分涉及的金钱,按处理原则返还。
此外,若合同到期无效是由于一方过错导致,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这种赔偿责任可能也涉及金钱给付。
总之,合同到期无效大多情况下存在还钱的可能,具体要根据合同无效的情形、款项性质及过错责任等确定。
二、无效合同是否具备相对性
无效合同不具备相对性。合同相对性指合同仅在特定当事人之间发生法律约束力,只有能基于合同主张权利和承担义务。
无效合同是指虽经当事人协商订立,但因违反法律、行政法规的强制性规定等法定情形而不具有法律效力的合同。无效合同自始无效,其效力的否定并非局限于合同当事人之间。一方面,或机构可依职权审查合同效力,主动认定合同无效,无需当事人主张,体现出无效合同可突破合同相对性受公权力干预。另一方面,无效合同涉及的财产返还、损害赔偿等后果,不仅影响合同当事人,还可能涉及第三人利益。例如,当事人恶意串通订立损害国家、集体或第三人利益的无效合同,受损的第三人有权要求相关方承担责任,说明无效合同的效力判定及后果处理会涉及合同外第三人,不受合同相对性的限制。所以,无效合同不具备合同相对性的特征。
三、法院可以认定合同无效吗
法院可以认定合同无效。在中,法院有权力依据法律规定对合同效力进行审查和判断。
根据《中华人民共和国》相关规定,存在以下情形之一的合同无效:无民事行为能力人签订的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;违背公序良俗的合同;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
当诉至法院,当事人主张合同无效或法院在审理过程中发现合同可能存在无效情形时,法院会审查合同是否符合法定无效条件。若符合,法院会依法认定合同无效。合同被认定无效后,自始没有法律约束力,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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