拆迁后回迁房怎么办理过户

一、拆迁后回迁房怎么办理过户

回迁房办理过户流程如下：

第一步，准备材料。需携带身份证、户口簿、回迁协议等相关证明文件。其中，回迁协议是确定房屋来源及相关权益的重要依据，务必妥善保存并完整提供。

第二步，前往相关部门。向当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请时，要填写规范的申请表格，清晰准确地说明过户的相关信息。

第三步，审核材料。登记中心工作人员会对提交的材料进行详细审核，检查材料的真实性、完整性以及合法性。若材料存在问题或不完整，会通知补充或修正。

第四步，缴纳税费。根据回迁房的具体情况，按照规定缴纳相应的税费，如等。不同情形下税费标准有所不同，以当地规定为准。

第五步，办理过户登记。在完成材料审核和税费缴纳后，登记中心会进行过户登记操作，将房屋产权变更至新的产权人名下，并颁发新的不动产权证书，至此过户手续完成。

二、拆迁房怎么过户

拆迁房办理房产证过户，需按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。通常需协议、原、身份证明、被拆迁房屋权属证明等文件。这些材料是办理过户的基础，务必确保齐全且真实有效。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请。提交上述准备好的材料，填写过户登记申请表，如实申报房屋相关信息。

再者，登记机构会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的完整性、真实性以及房屋的合法性等。若材料存在问题，可能要求补充或修正。

然后，若涉及税费缴纳，需按规定缴纳相费。具体税费种类和标准因地区而异，一般可能涉及契税等。

最后，完成审核和税费缴纳后，登记机构会进行登记并核发新的房产证。领取新房产证标志着过户手续完成。办理过程中，要密切关注各环节进展，确保过户顺利进行。

三、拆迁房买卖过户需要什么手续

拆迁房买卖过户手续如下：

首先，准备相关材料。买卖双方需提供身份证明，确保身份真实有效；还需有拆迁协议，用以证明房屋来源及相关权益；同时准备好书，明确房屋产权归属。

其次，前往相关部门办理。买卖双方一同前往当地房地产交易中心或不动产登记机构。填写房屋过户申请表，详细准确地填写房屋及买卖双方信息。

再者，进行房屋评估（如有需要）。某些情况下，相关部门可能要求对拆迁房进行价值评估，以确定交易价格是否合理，评估机构会依据市场行情等因素给出评估报告。

然后，缴纳税费。根据房屋实际情况，买卖双方需依法缴纳契税、等相关税费。不同地区、不同房屋性质，税费标准存在差异。

最后，办理产权转移登记。提交上述材料、申请表、评估报告（若有）、等，经审核通过后，登记机构会办理产权转移登记手续，颁发新的不动产权证书，完成拆迁房买卖过户。

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