二手房过户的流程有哪些环节

一、二手房过户的流程有哪些环节

二手房过户主要有以下环节：

1. 买卖双方达成交易意向后，签订正规的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

2. 准备相关材料。买方需准备身份证、簿等身份证明材料；卖方要提供房产证、身份证等。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

3. 网签。买卖双方到房地产交易管理部门进行网上签约，通过管理系统录入房屋信息、交易价格等，打印并签署《家庭购房申请表》《购房》原件等资料。

4. 资格审核。相关部门对买卖双方的资格进行审查，如买方是否具备购房资格等。

5. 缴费。根据房屋情况，买卖双方需缴纳相应税费，如、、等。

6. 办理产权过户手续。买卖双方携带相关材料到中心办理，登记机构审核无误后，予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

7. 交房。卖方将房屋交付给买方，结清相关费用，如、等。

二、二手房过户手续如何办理流程

办理二手房过户手续，一般有以下流程：

一是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订书面的房屋买卖合同。

二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等，买方需提供身份证等证件。若买方购房，还需准备、银行流水等贷款资料。

三是申请贷款（若有）。若买方需要贷款，向银行提出申请，银行审核通过后出具贷款承诺书。

四是网签备案。买卖双方到房地产交易管理部门办理网签手续，将合同信息录入系统进行备案。

五是缴纳税费。买卖双方按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相费。

六是办理过户登记。双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，登记机构审核通过后，予以登记，核发新的不动产权证书。

七是交房。卖方将房屋交付给买方，双方结清相关费用。

三、亲戚房子怎么过户到我的名下

亲戚房子过户到你名下，常见有以下几种方式及相关流程：

### 买卖过户

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