父母过户房子给子女钱怎么交

一、父母过户房子给子女钱怎么交

父母过户房子给子女，交钱情况因过户方式不同而有别。

若选择买卖过户：需缴纳契税，根据房屋面积及是否为等情况，税率有所差异；增值税，满足一定条件可免征；个人所得税，如符合满五唯一等条件可免交。这些税费通常按房屋评估价或成交价为基数计算，由买卖双方依规定各自承担相应部分。

若是赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。公证费，按当地公证机构收费标准执行。不过，后续受赠人转让该房屋时，可能需缴纳较高个人所得税。

至于继承过户：在办理过程中，通常无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，但可能涉及一些诸如登记费等小额费用。

具体费用标准及缴纳流程，建议前往当地中心及税务部门详细咨询，以确保准确依法办理过户及费用缴纳事宜。

二、父母过户房子给子女好还是赠送好

父母将房子给到子女，过户与赠与各有利弊。

从费用角度看，过户若符合满五唯一等条件，按正常买卖流程，缴纳的税费可能相对合理。而赠与需缴纳契税等，若后续子女再次转让房产，可能因不符合相收优惠条件，产生较高的个人所得税。

从法律程序方面，过户要遵循房产交易流程，签订、办理、缴费、办理产权变更登记等，手续相对规范复杂。赠与则需签订，再办理公证（部分地区要求），同样要进行产权变更登记，程序相对简单些。

从房产性质和后续处置考虑，过户后的房产性质按正常买卖取得，子女后续处置受限制较少。但赠与房产可能因特殊约定或法律规定，在后续处置上有一定限制。

若希望交易规范、且未来房产处置更灵活，过户可能合适；若注重手续简便、且不考虑近期再次转让房产，赠与是可选方式。最终选择需结合家庭实际情况、房产具体状况及未来规划等综合判断。

三、父母过户房产给子女需要什么手续

父母过户房产给子女，常见有三种方式，手续各有不同：

买卖过户：

双方需签订，明确房产基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记机构，提交、、买卖合同等材料，申请办理产权转移登记。经审核，缴纳相关税费，如契税、增值税等后，可领取新的房产证。

赠与过户：

先签订赠与合同，表明父母将房产无偿赠与子女。接着办理赠与公证，对赠与行为的真实性、合法性予以证明。随后，双方携带身份证、房产证、赠与合同及公证书，到不动产登记部门申请过户，缴纳契税等费用后完成过户手续。

继承过户：

在父母一方或双方去世后，子女办理继承过户。有的，按；无遗嘱则按。继承人需提供被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承公证。而后持公证书等材料前往不动产登记机构申请办理过户登记。

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