房产证上夫妻双方名字变更成一个人属于过户么

一、房产证上夫妻双方名字变更成一个人属于过户么

房产证上夫妻双方名字变更成一个人，通常不属于传统意义上的过户。

从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间，房屋一般属于。将夫妻双方名字变更为一方，是基于夫妻之间的财产约定或处分行为，并非因买卖、赠与等交易行为导致的产权转移。

这种变更通常按夫妻间房产更名程序办理。办理时，夫妻双方需携带、、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心。只要资料齐全，一般只需缴纳一定的工本费，而无需缴纳如、等过户时涉及的税费。

不过，各地不动产登记政策存在差异，具体办理流程和要求应以当地不动产登记部门规定为准。但总体而言，与面向非夫妻关系主体间的房屋过户在性质、办理程序及税费缴纳等方面都有明显区别。

二、房产证上夫妻双方名字变更成一个人可以吗

房产证上夫妻双方名字变更成一个人通常是可以的。

这一般有两种常见情形及办理方式：

一是夫妻间婚内更名。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过申请婚内房产更名来实现。通常需夫妻双方携带身份证明、房产证、证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。这种更名不涉及房屋产权实质性转移，只是产权登记形式的变化，办理过程相对简便，费用也较低。

二是夫妻一方将自己名下房产份额转让给另一方。若存在转让情形，可按照相关房产转让程序办理。例如，通过买卖或赠与方式，签订相应的合同，并依法缴纳必要税费，之后携带合同、等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

不过，办理更名前需注意是否存在房屋抵押等限制产权变更的情况。若房屋处于抵押状态，通常需先取得抵押权人同意，方可办理相关变更手续。

三、房产证上夫妻双方名字变更成一个人交费用吗

房产证上夫妻双方名字变更成一个人，一般分两种情况来确定是否缴费。

若因夫妻间房产份额约定变更，比如将共有房产约定为一方所有，办理更名时通常只收取一定的工本费用，不涉及房产交易相关的税费。这是基于夫妻关系的特殊性，这种变更并非普通的房产买卖、赠与等交易行为。

若通过买卖或赠与的方式变更为一方名字，就会产生相应费用。以买卖方式变更，可能涉及契税、等。契税根据房产面积等情况而定，印花税则有相应的征收标准。以赠与方式变更，可能涉及契税、费等。不同地区对于赠与房产的税费规定可能存在差异。具体费用标准需以当地不动产登记部门及税务部门的规定为准。办理更名前，建议夫妻双方前往当地不动产登记中心详细咨询办理流程和费用情况。

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