房屋过户需要中介吗

一、房屋过户需要中介吗

房屋过户并非必须通过中介。以下分情况说明：

若买卖双方对房屋交易流程熟悉且有足够时间和精力处理各项事务，可不通过中介自行办理过户。买卖双方需自行准备好相关材料，如、、等，按照当地房产管理部门的要求，依次完成、缴税、产权变更登记等手续。虽然自行办理能省去中介费用，但需花费较多时间和精力去了解、办理各项具体事务。

若买卖双方对房产交易流程不熟悉，或因工作等原因无暇顾及相关手续办理，可选择通过中介机构协助办理。正规中介机构拥有专业的房产知识和丰富的办理经验，能指导双方准备材料、协调交易环节，帮助买卖双方更快、更顺利地完成房屋过户，减少不必要的麻烦和风险。但需向中介支付一定的服务费用。总之，是否通过中介办理房屋过户，取决于买卖双方自身的情况和需求。

二、父母和子女共同持有的房产怎么过户

父母和子女共同持有的房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：

买卖过户：

需签订正规的。双方携带身份证、簿、房产证等相关材料到当地房地产交易管理部门办理过户手续。房地产交易管理部门会对房产进行评估、审核相关材料，确认无误后缴纳相费，包括、等（具体税费根据当地政策及房产情况而定），完成缴费后即可办理产权变更登记，领取新的房产证。

赠与过户：

首先需签订。然后双方共同到房产所在地的机构办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税等相关费用，完成过户。

继承过户（若符合继承条件）：

这种情况通常适用于父母一方或双方去世的情形。需先办理继承公证，确定继承人的继承份额，再凭借公证书及相关材料到房地产管理部门办理过户手续，缴纳少量的登记费等费用。

三、父亲过世房产怎么过户

父亲过世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是或。若父亲留有合法有效的，指定房产由特定人继承或受遗赠，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、本人身份证明、被继承人、房产证明等材料，到当地部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理。

二是。若没有遗嘱，按照法定继承办理。法定继承人（包括配偶、子女、父母等）需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理公证，提交相关材料，由公证处对继承人身份及继承资格进行审查并出具公证书；最后凭公证书、死亡证明等材料到不动产登记部门办理房产过户登记。

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