将房产赠与未成年子女赠与合同有效吗

一、将房产赠与未成年子女赠与合同有效吗

将房产赠与未成年子女，赠与合同一般有效。

根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。赠与人将房产赠与未成年子女，若赠与人是完全民事行为能力人，其赠与行为是真实意思表示，且不违反和公序良俗，赠与合同通常有效。

对于未成年人而言，虽然其民事行为能力受到限制，但纯获利益的民事法律行为有效。接受房产赠与属于纯获利益的行为，未成年人可以独立实施。

不过，实践中存在特殊情况。比如赠与人存在欺诈、胁迫等使赠与意思表示不真实的情形，或者赠与行为损害了国家、集体或他人合法权益，可能导致赠与合同效力存在问题。另外，赠与合同若存在违反法律强制性规定，如逃避债务等目的的赠与，也可能被认定无效。

总体来说，正常情况下将房产赠与未成年子女的赠与合同是有效的，但需结合具体情况判断。

二、婚外当事人的赠与有没有效率

婚外同居当事人的赠与是否有效，需分情况判断。

若赠与财产属于赠与人个人财产，一般赠与行为有效。因为赠与人对个人财产有自由处分权，只要赠与是其真实意思表示，且不违反法律强制性规定，赠与就具有法律效力。

若赠与财产属于，情况较为复杂。在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方擅自将共同财产赠与婚外同居者，这种赠与行为侵犯了配偶的财产权益。配偶有权要求受赠人返还该财产。通常会认定这种赠与行为无效，因为它违背了公序良俗原则，也不符合夫妻对共同财产平等处理的规定。

例如，丈夫未经妻子同意，将夫妻共同存款赠与婚外同居的情人，妻子发现后可通过法律途径要求情人返还该款项。

所以，婚外同居当事人的赠与是否有效不能一概而论，要根据财产性质及赠与具体情况确定。

三、父母赠与未成年子女的房产可以收回吗

父母赠与未成年子女的房产，在一定情形下可以收回。

一般来说，赠与行为自房产完成过户登记后即生效，此时房产所有权归子女。不过，若存在法定情形，赠与人可行使撤销权收回房产。依据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可撤销赠与。但在赠与未成年子女房产的情况下，子女通常不存在此类行为。

另外，若赠与房产的行为损害了赠与人的利益，债权人可请求法院撤销该赠与。还有，若赠与行为是因重大误解、欺诈、胁迫等违背赠与人真实意思的情况下做出，赠与人可通过诉讼方式撤销赠与合同，从而收回房产。

不过，若不存在上述法定情形，基于保护未成年人权益和维护交易稳定性，父母不能随意收回赠与房产。

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