新疆二手房过户要户口本吗

一、新疆二手房过户要户口本吗

新疆二手房过户通常需要户口本。在二手房过户交易中，户口本是重要的身份证明材料。

对于卖方而言，提供户口本可用于核实其身份信息、户籍情况等，以确认其对房屋有合法的处置权，且能明确其婚姻状况等可能影响房屋产权的因素。若卖方已婚，可能还需提供配偶的相关身份信息，户口本有助于界定家庭关系。

对于买方，户口本也是必不可少的。它能证明买方的身份和户籍情况，在一些地方的房产政策中，户籍情况会影响购房资格、限购政策的适用等。同时，在办理过户登记手续时，相关部门需要依据户口本上的信息准确登记产权人信息。

不过，除户口本外，二手房过户还需其他材料，如身份证、、等。建议在办理过户前，向当地房产交易中心或相关部门详细咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

二、新疆多少

新疆房产过户费用受多种因素影响，不同过户方式费用有所不同，以下详细介绍：

**买卖过户**：买方需缴纳，若房屋面积90平及以下，首套和二套按成交价1%征收；90平以上，首套按1.5%征收，二套按2%征收，三套及以上按3%征收。卖方需缴纳，房屋满两年免征，未满两年按成交价5%征收；，满五唯一免征，否则按成交价1%或房屋增值部分20%征收。此外，还涉及少量的交易手续费、登记费等。

**赠与过户**：受赠方需缴纳契税，按成交价3%征收。同时，双方要缴纳，按0.05%征收。

**继承过户**：人继承房产免征契税，只需缴纳少量的登记费、权证印花税等。

实际费用会因房产具体情况、当地政策等有所差异。办理过户前，建议前往当地中心或相关部门咨询，以获取准确费用信息。

三、二手房过户谁交

二手房过户时维修基金的缴纳情况需分情况来看。

一般来说，如果原业主已经交过维修基金，在房屋所有权发生转让时，原业主应向新业主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户给新业主。这种情况下，新业主无需再次缴纳维修基金，因为原业主之前缴纳的维修基金已经涵盖该房屋。

但如果该房屋之前没有缴纳过维修基金，那么在二手房过户时，新业主可能需要补缴。不过，具体是否补缴以及由谁补缴，应按照当地的相关政策规定执行。

此外，买卖双方也可以通过协商来确定维修基金的缴纳事宜。比如在购房合同中明确约定维修基金由原业主承担，或者由新业主承担，又或者双方按一定比例分担。所以，二手房过户维修基金由谁交，既要看当地政策，也要依据买卖双方的约定。

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