已经网签的房子能更名吗

一、已经网签的房子能更名吗

已经网签的房子能否更名，要分情况来看。

若合同已在房管局备案，通常不能直接更名。依据相关规定，禁止预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。但存在特殊情况，如买卖双方经协商一致，向相关部门提交申请，经审核同意后可以更名。不过该流程较为复杂，需提供正当理由等相关证明材料。

如果合同尚未在房管局备案，相对容易更名。买卖双方可与开发商沟通，先撤销原网签合同，再重新签订新合同并进行网签，从而完成更名。

此外，各地政策有所差异，有些地方对网签更名限制严格，有些则有一定灵活性。所以，若想对已网签房子更名，建议先向当地房地产管理部门咨询具体政策和操作流程，同时与开发商充分沟通协商。

二、6岁的孩子名下可以有房吗

6岁孩子名下可以有房。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着从出生时起，孩子就享有民事权利能力，具备拥有房产的资格，拥有房产属于取得民事权利，与年龄大小无关。

不过，由于6岁孩子属于无民事行为能力人，在进行房产相关登记、交易等活动时，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人一般是孩子的父母，在代理孩子进行房产相关事务时，必须遵循为被利益的原则。例如，不能随意处分孩子名下的房产，除非是为了孩子的利益，像为孩子治病、上学等合理需求。如果法定代理人随意处分孩子名下房产且并非为了孩子利益，可能会面临法律责任。所以，6岁孩子可以拥有房产，但房产的管理和相关事务处理需法定代理人依法依规进行。

三、别人把房子挂我名下违法吗

别人把房子挂在你名下是否违法，需视具体情况判断。

若出于合法目的，比如亲戚朋友因自身不便，经你同意后将房子登记在你名下，且整个过程遵循，无规避政策、偷逃税款等行为，一般不违法。不过，这种代持存在风险，若对方无法偿还与该房产有关的债务，可能要求执行该房产，影响你的权益。

若涉及违法目的，则可能构成违法行为。例如为规避限购、限贷等政策，通过虚假交易将房子挂在你名下，此行为违反房地产调控政策，可能面临。若为逃避债务、隐匿财产，将房子过户到你名下，债权人发现后可向申请撤销该过户行为，情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪。

若他人要将房子挂在你名下，务必了解背后目的，签署详细协议明确双方权利义务，必要时咨询专业律师，避免陷入法律风险。

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