离婚时候房产可以过户给孩子吗

一、离婚时候房产可以过户给孩子吗

离婚时房产可以过户给孩子。在法律层面，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，将房产过户给孩子可视为双方对共同财产的一种处分方式。

不过，需满足一定条件和遵循相应流程。首先，该房产必须是夫妻双方的合法财产，不存在抵押、查封等权利受限情况。若房产存在贷款未还清，需先征得贷款银行同意，因为在贷款未还清时，银行对房产有抵押权。

过户方式通常有赠与和买卖两种。赠与过户，需夫妻双方与孩子签订，然后到处办理赠与公证，再前往房产登记部门办理过户手续。此方式可能产生公证费、等费用。买卖过户则是按照正常的房产交易流程，签订，缴纳相费后办理过户。

此外，一旦完成过户，房产所有权即归孩子所有。夫妻双方非因孩子利益，不得随意处置该房产。若孩子为未成年人，过户后一般由方代为管理房产，但同样要保障孩子的合法权益。

二、办离婚可以过户给孩子吗

办离婚时房产证可以过户给孩子。这在法律上属于赠与行为，只要双方协商一致并达成共同意愿，且该房产是夫妻双方的合法财产，就可以将房产过户给孩子。

不过，办理过户需要满足一定条件和遵循相应程序。若房产存在贷款未还清的情况，需要先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款解除抵押。在过户手续方面，双方需签订赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。

同时，要准备好相关材料，如、、、房产证等，前往当地的中心办理过户登记。办理过程中，可能会涉及契税等税费的缴纳，具体费用按照当地规定执行。

将房产过户给孩子后，该房产即属于孩子所有，夫妻双方不能随意处置。如果日后孩子成年，对该房产有完全的处分权。但在孩子未成年时，需为了孩子的利益管理和保护房产。

三、离婚可以把孩子加在房产证上吗

离婚时可以将孩子加在房产证上。这一行为在法律上视为夫妻双方对孩子的赠与。

若房产为，在离婚分割时，双方协商一致，便可将孩子名字加到房产证上。这种情况下，相当于夫妻双方各自将部分房产份额赠与孩子。需注意，这一赠与决定一旦做出，若无法定撤销情形，不可随意撤销。

若房产为一方的个人财产，该方有权自主决定是否将孩子名字加到房产证上。若决定添加，同样是对孩子的房产赠与行为。

办理加名手续，通常要先到房产所在地的不动产登记机构进行申请，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与协议等。经不动产登记机构审核无误后，予以办理变更登记，孩子即成为房产的共有人之一。不过，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。

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