离婚时房产过户要费用吗

一、离婚时房产过户要费用吗

离婚时房产过户是否要费用，需根据具体情况判断。

如果是夫妻双方协议离婚办理房产过户，一般会涉及一定费用。登记费是较为常见的，住宅通常每套 80 元左右，非住宅一般为 550 元每套。此外可能还有交易手续费，通常按照面积计算，每平方米几元。印花税一般为房屋价值的万分之五。不过在部分地区，因夫妻离婚析产办理房产过户，印花税可能会减免。

若是通过法院判决离婚，凭法院判决书办理房产过户，同样需要缴纳登记费等基本费用，费用标准与协议离婚过户类似。

若房产存在贷款未还清的情况，在过户前需要先提前还清贷款或办理转按揭手续，转按揭可能会产生一定的手续费，具体金额各银行规定不同。

总体而言，过户会产生一些费用，但相比普通的房产交易过户，费用通常会低很多，且部分费用在符合条件时可减免。

二、离婚后如何处理对方房产

离婚后处理对方房产需依据具体情况而定。

若房产为对方，一般归对方所有，离婚时不参与分割。但若婚后双方共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为，处理方式有以下几种：

其一，双方协商处理。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等达成一致，签订协议。

其二，若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，如双方对房产的贡献、子女情况等进行判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能会对房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。

此外，若存在恶意转移、隐匿房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在处理房产时，要注意收集相关证据，以维护自身合法权益。

三、离婚之后房产怎么处置呢

离婚后房产处置方式需根据具体情况而定。

- 若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么房产归其个人所有，不参与离婚分割。

- 若是夫妻共同财产，通常遵循以下原则：

- 双方协商处理。夫妻双方可自行协商房产归属，如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产出售后分割所得款项。

- 若协商不成，由法院判决。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

- 此外，还需考虑婚后父母出资购房等特殊情形。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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