离婚如何争到房产过户权

一、离婚如何争到房产过户权

离婚时争得房产过户权，需依据具体情况采取不同策略。

若房产为夫妻共同财产，双方可先协商，达成一致后签订，明确房产归属及过户事宜。如无法协商，可向法院起诉。法院一般会综合考虑双方对房产的贡献，如购房款支付情况，包括婚前、婚后各自出资比例，是否存在父母出资及性质等；双方的经济状况，以保障离婚后生活稳定；是否有子女且权归属，若直接子女，在房产分配上可能会有一定倾斜。

若房产是一方，但婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。参与还贷一方可要求对该部分进行分割，但不能直接主张房产过户权。

为争取房产过户权，要注意收集相关证据。如、出资凭证、银行转账记录等，证明自己对房产的出资情况；生活开销记录、工资等，体现经济状况；孩子的生活照、学习记录等，证明对子女的抚养付出。在整个过程中，要严格按照法律程序进行，确保自身权益得到合法保障。

二、离婚后房产登记怎么更改

离婚后房产登记更改，分以下两种情况处理：

时，双方需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中要明确房产归属，如一方放弃产权，将产权归另一方所有。交易中心审核材料无误后，办理房产更名手续。若涉及未还清，还需到银行办理贷款变更手续。

时，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往房产交易中心办理变更登记。法院的裁判文书具有法律效力，明确了房产归属。交易中心依据文书进行产权变更。同样，若房产有贷款，也需和银行沟通办理相关手续。

办理房产登记更改时，要注意材料的真实性和完整性。同时，各地房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，以顺利完成房产登记更改。

三、夫妻离婚后房产证要换吗

夫妻离婚后房产证是否要换，需根据具体情况判断。

若房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时通过协商或法院判决，房产归一方所有，这种情况下需要更换房产证。因为房产的产权归属发生了变化，需将另一方的名字从房产证上去除，以明确房产的单独所有权。办理时，通常需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地中心办理产权变更登记手续。

若房产原本就只登记在一方名下，且离婚时该房产仍归此登记方所有，那么房产证无需更换。因为产权归属未发生改变，登记的产权人依然拥有该房产的合法权益。

总之，判断房产证是否更换的关键在于房产产权归属是否因离婚发生变化。发生变化则需更换，未变则无需更换。

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