夫妻双方怎么过户房产证明

一、夫妻双方怎么过户房产证明

夫妻双方过户房产证明分以下不同情形处理：

1.婚姻关系存续期间：

-办理流程：双方携带、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，即可办理房产更名手续。通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳等税费。

-注意事项：若房产存在抵押等限制交易情况，需先解除抵押才能办理过户。

2.离婚后过户：

-：需携带、（明确房产归属）、身份证、房产证等材料。离婚协议应详细写明房产分配情况，前往不动产登记中心申请过户。

-诉讼离婚：凭生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，向不动产登记中心提出申请。

-税费情况：一般也只需缴纳工本费，具体依当地规定执行。

办理夫妻房产过户，务必确保材料准备齐全、准确，按照当地不动产登记中心要求的流程办理，以顺利完成房产证明的过户。

二、夫妻双方一方不在了房产如何办理

夫妻一方去世后，房产办理需区分不同情况：

第一，确定房产性质。若为，一半份额归在世一方，另一半作为去世方遗产进行分配；若为去世方个人财产，则全部作为遗产。

第二，明确有无。有遗嘱且合法有效的，按遗嘱内容执行房产分配。例如遗嘱指定房产由子女继承，就依此办理。

第三，无遗嘱则按。由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同继承。在世一方本身享有的份额加上继承的份额，最终确定其在房产中的权益。

办理时，所有继承人需携带身份证、房产证、、亲属关系证明等材料，前往不动产登记中心。若继承人对房产分配无争议，可共同申请办理房产过户，将房产登记到相应继承人名下；若存在争议，可能需先通过法院诉讼，取得生效法律文书后再办理过户。

三、夫妻双方过户房子需要什么手续

夫妻双方过户房子，手续如下：

1.准备材料：需携带身份证明，证明夫妻关系的证，房产证，房产过户申请书等。

2.前往办理地点：通常前往当地不动产登记中心办理相关手续。

3.填写申请：在登记中心领取并填写房产过户申请表，如实填写相关信息。

4.提交材料审核：将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核，工作人员会对材料的真实性、完整性等进行核查。

5.缴费：根据具体情况，部分夫妻间房产过户可能涉及一些税费缴纳，比如等，但在某些情形下，如婚内变更房屋权属，免征契税。按照规定缴纳相应税费。

6.领取新房产证：经审核无误且税费缴纳完毕后，根据登记中心的通知，领取新的房产证，完成。

不同地区可能在具体办理流程和要求上存在细微差异，建议提前向当地不动产登记中心咨询详细情况，以确保顺利办理。

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