房子过户没收到钱可以要回产权吗

一、房子过户没收到钱可以要回产权吗

房子过户后没收到钱，能否要回产权需分情况判断。

若双方存在关系，且明确约定过户的前提是支付房款，而对方未依约付款，这属于违约行为。在此情形下，可先尝试与对方沟通协商，要求其支付房款。若协商无果，可通过法律途径解决，如向提起诉讼，主张对方违约，要求其支付房款并承担违约责任。若胜诉且对方仍不履行付款义务，在符合法定条件时，可申请法院。

若过户并非基于，而是基于赠与等其他原因，且未明确附条件，过户后要回产权相对复杂。一般而言，完成过户后产权已转移。但如果存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可在规定时效内通过诉讼主张撤销过户行为，以尝试要回产权。

总之，没收到钱能否要回产权取决于具体的交易背景、合同约定及法律规定等多种因素，需综合分析判断并通过合法途径解决。

二、房子过户卖家需要带什么

在进行房子过户时，卖家通常需要携带以下材料：

一是件。携带本人有效的身份证、簿等，用于证明卖家的身份信息，确保交易主体的真实性和合法性。

二是。作为房屋产权的法定凭证，房产证是证明卖家对该房屋拥有合法所有权的关键文件，必须提供原件。

三是婚姻状况证明。已婚的需提供，离异的需提供或法院判决书等，这是为了明确房屋产权是否存在共有情况，保障交易的顺利进行。

四是相费缴纳凭证。在过户过程中，卖家可能需要缴纳一定的税费，如、等，携带缴纳凭证以证明税费已按规定缴纳。

五是若房屋存在抵押等他项权利情况，还需提供抵押权人同意出售的书面文件，确保房屋产权清晰，不存在权利受限的问题。

此外，不同地区可能会根据当地政策要求卖家提供其他特定材料，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

三、房子过户卖方要准备什么材料

房子过户时，卖方一般需准备以下材料：

1.身份证明文件：提供本人身份证原件及复印件，以证明卖方身份的真实性与合法性。

2.明：包括不动产权证书或房屋所有权证，明确房屋产权归属卖方，是过户的关键文件。

3.婚姻状况证明：若卖方已婚，需提供证；单身则需提供或相关声明；离异的要出具证及等，用以确定房屋产权是否涉及共有情况。

4.房屋相关税费缴纳凭证：证明卖方已按规定缴纳与房屋相关的各类税费，避免过户过程中出现税费纠纷。

5.若房屋存在抵押等限制交易情况，还需提供抵押权人同意转让的书面文件，确保房屋交易符合法律规定与相关约定，顺利完成过户流程。

不同地区房产管理部门可能存在细微要求差异，建议卖方在过户前向当地中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，避免因材料缺失影响过户进度。

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