离婚后房产怎么办理过户流程

一、离婚后房产怎么办理过户流程

离婚后房产办理过户流程如下：

1.准备材料：需携带离婚判决书或、离婚证、房产证、身份证等相关证件。若通过判决离婚，要确保判决书已生效；则要保证协议书是双方真实意思表示且合法有效。

2.办理析产公证（部分情况可省略）：若书未经公证，可能需办理析产公证。前往公证处申请，按要求提供材料，公证机构对析产协议的真实性、合法性予以证明。

3.到交易中心办理转绘：携带上述材料前往当地房地产交易中心，填写相关申请表，提交材料，工作人员进行房屋产权的转绘操作，将原共有房产变更为一方单独所有。

4.缴费：根据房产情况，可能需缴纳、等相费。符合一定条件的，可享受政策。

5.办理产权登记领证：完成税费缴纳后，在规定时间内领取新的房产证，至此办理完毕。

二、离婚后房产过户怎么搞

离婚后房产过户分不同情况处理：

协议离婚的，需先准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。若房屋存在未还清，要先经贷款银行同意。之后，双方一同前往中心申请过户，按要求填写申请表格，提交材料，工作人员审核无误后，完成房屋产权变更登记。

的，凭生效的法院判决书或调解书，携带本人身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若对方不配合，可向法院申请，凭借法院的协助执行通知书，不动产登记中心会依法办理过户手续。办理过程中，还需注意相关税费问题，部分情况可享受免税政策，具体依当地规定执行，以确保过户流程合法、顺利完成。

三、离婚后房产过户给孩子如何办理

离婚后将房产过户给孩子，通常按以下步骤办理：

首先，准备相关材料。需有离婚证、离婚协议（明确房产归属及过户给孩子的约定），若通过法院判决离婚，则要有生效的判决书或调解书；还有房产证、双方及孩子的身份证明等。

其次，前往不动产登记中心。双方共同携带上述材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。办理过程中，要填写相关的登记申请表，如实提供信息。

再者，完成审核与缴税。登记中心会对提交的材料进行审核，核实信息真实性与合法性。若涉及税费，需按规定缴纳，例如契税等（具体依当地政策确定是否免税或减税）。

最后，领取新房产证。经审核无误且税费缴纳完毕后，孩子即可领取新的不动产权证书，完成房产过户手续。

需注意，若孩子未成年，办理过户时可能有特殊要求和程序，应提前向登记中心咨询了解。

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