离婚的房子过户要多少钱

一、离婚的房子过户要多少钱

离婚房子过户费用因具体情况而异，主要涉及以下几类：

1.税类：

-契税：若因分割过户房产，法定继承人继承房产，可免征契税。

-印花税：按产价万分之五缴纳。

2.费类：

-登记费：住宅一般每套80元。

-交易手续费：按房屋建筑面积计算，通常每平方米2-6元。

-工本费：一般为10元。

此外，如果房屋是通过法院判决离婚过户，可能还会有一定的执行费用；若需要办理房产析产公证，还需支付公证费用，一般按房产价值的一定比例收取。具体数额需结合当地政策和房产实际情况确定。为明确准确费用，建议到当地房地产交易中心税务窗口和窗口详细咨询，并准备好、或法院判决书、等相关材料办理过户手续。

二、离婚房子过户给男方怎么办

离婚后房子过户给男方，分以下情况处理：

如果是，双方需携带、离婚证、书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中应明确约定房产归属男方。到登记中心后，填写相关表格，提交材料，缴纳手续费等费用，经审核通过即可完成过户。

若是，男方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的文书具有力，登记中心会依据文书内容办理过户手续。

需要注意，若房屋还存在未还清的情况，一般需要先征得贷款银行的同意。有些银行会要求提前还清贷款，有些则可在办理转贷手续后继续还款。还清贷款后，需办理解押手续，才能进行过户。此外，不同地区的具体过户流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保过户顺利进行。

三、离婚后房子另一方不肯过户怎么办

离婚后一方不肯配合办理房子过户手续，可按以下方法处理：

首先，查看离婚协议或法院判决书。若双方是协议离婚，离婚协议中对房产归属有明确约定，另一方不履行过户义务，可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议，配合办理过户。若通过法院判决或调解离婚，判决书或调解书已明确房产归属，可直接申请强制执行。

其次，准备相关材料。向法院起诉时，需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、明等材料。

最后，申请强制执行。若获得法院支持的生效判决，对方仍不配合，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，登记部门可依据该通知书直接办理过户手续，无需对方配合。

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