夫妻一方身故房产证如何过户

一、夫妻一方身故房产证如何过户

夫妻一方身故后，房产证过户需按以下步骤进行：

一是办理死亡证明。需到医院或公安机关开具配偶的死亡证明，这是后续流程的重要依据。

二是确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承，配偶、子女、父母等均为第一顺序继承人。继承人之间需协商一致，确定房产的归属。若协商不成，可能需通过诉讼解决。

三是办理继承公证。继承人携带、簿、房产证、死亡证明等相关材料到公证处办理继承公证，公证机关会对继承人身份、继承资格等进行审查核实，出具公证书。

四是办理房产过户手续。继承人凭公证书、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户登记，经审核无误后，不动产登记部门会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。

整个过程需严格遵循相关和程序，确保过户手续合法有效。

二、夫妻一方死亡的房产怎么过户

夫妻一方死亡后房产过户，需根据不同情况办理：

一是若房产为。首先要对房产进行析产，确定属于死者的份额。一般情况下，夫妻共同财产中一半份额归在世一方，另一半为死者遗产。然后，需办理继承手续。若有遗嘱，按照遗嘱指定的继承人进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。所有继承人协商一致后，可到公证处办理继承公证，凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户手续。

二是若房产为死者个人财产。则直接按照遗嘱或法定继承办理。法定继承时，同样由第一顺序继承人继承。在办理过户时，继承人需提供身份证明、死亡证明、房产证明以及继承相关证明材料等，到房产所在地的不动产登记部门申请办理过户登记，经审核符合条件的，即可完成房产过户。

三、夫妻一方死亡房产怎么过户给儿子

夫妻一方死亡后，要将房产过户给儿子，需按以下步骤进行：

一是确定房产归属。若该房产为夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者的遗产进行分配。若为死者个人财产，则全部作为遗产。

二是办理手续。若死者留有遗嘱，明确房产由儿子继承，那么儿子可凭遗嘱等相关材料办理继承公证。若没有遗嘱，则按照法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此时需所有第一顺序继承人协商一致，签署放弃继承声明或同意由儿子继承的协议，然后共同办理继承公证。

三是办理房产过户登记。儿子携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门审核通过后，会将房产过户到儿子名下。

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