卖房子先过户后付钱是不是骗局

一、卖房子先过户后付钱是不是骗局

卖房子先过户后付钱存在较大风险，有可能是骗局，但不能一概而论。

一方面，从法律角度看，房屋一旦过户，产权即发生转移。若此时买方未按约定付款，卖方虽可通过法律途径追讨房款，但可能面临诸多困难。比如，若买方存在经济问题或恶意拖欠，即便卖方胜诉，执行阶段若买方没有足够财产可供执行，卖方可能难以收回房款，导致自身遭受经济损失。

另一方面，部分不法分子可能利用卖方急于出售房屋的心理，以先过户后付钱为诱饵，实施诈骗。他们在取得房屋产权后，可能将房屋再次转卖或抵押，然后消失不见，使卖方钱房两空。

然而，在一些特殊情况下，如买卖双方彼此信任且有一定保障措施，比如有可靠的第三方担保或者买方提供足额财产抵押等，先过户后付钱也可能正常进行。所以，在进行房屋交易时，务必谨慎，确保自身权益得到充分保障。

二、卖房子先过户被骗房子还能要回吗

在卖房子先过户后被骗的情况下，房子是否能要回需分情况分析：

一是若受让人是善意取得。即受让人在受让该不动产时是善意的，以合理的价格转让，且已完成过户登记。这种情况下，根据法律规定，受让人依法取得该房屋的所有权，原房主一般难以直接要回房子，但可依据与诈骗人之间的法律关系，追究诈骗人的民事赔偿责任，要求其赔偿相应损失。

二是若受让人并非善意取得。比如受让人明知交易存在欺诈情形等，此时原房主可向提起诉讼，请求确认房屋过户行为无效，从而恢复房屋的产权登记，要回房子。

此外，原房主还应及时向公安机关报案，追究诈骗人的刑事责任，通过刑事程序追回损失。同时，要注意收集和保留相关证据，如交易合同、聊天记录、转账凭证等，以便维护自身合法权益。

三、后买家不付尾款怎么办

二手房过户后买家不付尾款，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。买卖双方通常会签订详细的，其中会对付款方式、时间节点及违约责任等作出明确约定。若买家未按合同约定支付尾款，卖家可依据合同条款要求买家承担违约责任，如支付违约金等。

二是协商沟通。卖家可主动与买家联系，了解其不付尾款的原因，尝试协商解决。可能买家存在资金周转困难等问题，通过协商可给予其一定宽限期，同时要求其制定付款计划并提供担保。

三是发送催款通知。若协商无果，卖家可向买家发送书面催款通知，明确告知其付款要求和期限，以及逾期不付将采取的法律措施。

四是法律途径。若买家仍拒不支付尾款，卖家可向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及承担违约责任。在获得生效判决后，若买家仍不履行，卖家可申请法院买家的财产。

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