房屋过户属于什么之诉

一、房屋过户属于什么之诉

房屋过户在不同情形下，可能涉及不同类型的诉。

如果是因买卖、赠与、继承等合同关系，一方要求另一方履行协助办理房屋过户义务，这种情况属于给付之诉。比如在中，卖方有义务协助买方办理过户手续，若卖方拒绝，买方起诉要求卖方履行该协助义务，就是典型的给付之诉，旨在请求判令被告履行特定的给付行为。

若双方对房屋的权属存在争议，一方主张房屋归自己所有，要求确认房屋所有权并进而办理过户，此时属于确认之诉。例如，家庭成员之间对遗产房屋的归属有分歧，一方起诉请求法院确认自己对该房屋享有所有权，在所有权确认后再进行过户，这种先确认权利再要求过户的诉讼就是确认之诉。

另外，在某些情况下，如一方认为登记机关的过户登记行为违法，侵犯了自身合法权益，提起诉讼要求撤销或变更该登记行为，这就属于行政诉讼范畴。

二、房屋过户属于什么管辖

房屋过户纠纷一般属于不动产所在地专属管辖。

根据规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋作为典型的不动产，其过户相关争议通常遵循这一管辖原则。

这样规定的目的在于，不动产所在地法院对房屋的实际状况，包括房屋位置、权属状态等有更直观、准确的了解，便于在审理涉及房屋过户的案件时，能够更高效、准确地查明事实，作出公正合理的裁判。同时，专属管辖也有利于维护法律秩序的稳定性，避免因管辖权争议导致案件审理的拖延和混乱。

不过，如果房屋过户纠纷涉及合同约定管辖，且该约定符合法律规定的条件，比如约定不违反专属管辖和级别管辖规定，那么在这种情况下，将依据合同约定的管辖法院来处理案件。但总体而言，以不动产所在地专属管辖为房屋过户纠纷管辖的基本原则。

三、房屋过户属于什么案由

房屋过户涉及的案由需根据具体情况确定，常见的有以下几种：

一是房屋买卖合同纠纷。当买卖双方就房屋达成买卖协议后，若一方不配合办理过户手续，另一方起诉要求其履行过户义务，此时案由通常为房屋买卖合同纠纷。例如，买方支付房款后，卖方却拒绝按约定协助办理过户。

二是纠纷。若房屋是基于赠与关系进行转移，赠与人在符合法定撤销情形下撤销赠与，或者受赠人要求赠与人履行赠与合同办理过户等情况，会以赠与合同纠纷作为案由。比如赠与人反悔不想再将房屋赠与受赠人且未办理过户。

三是继承纠纷。在房屋因继承需要办理过户时，若继承人之间对房屋的继承份额、是否有权继承等存在争议，起诉到法院，案由即为继承纠纷。比如多个继承人对房屋归属有不同意见，影响过户进程。

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