房主去世配偶过户费用多少

一、房主去世配偶过户费用多少

房主去世后，配偶办理房产过户涉及的费用因情况而异，主要包括以下几方面：

其一，公证费。若通过公证方式办理继承过户，需按房产评估价值的一定比例收取公证费，一般在1%-2%左右，具体比例可能因地区、公证处不同而有差异。

其二，评估费。办理继承时，往往需要对房产进行价值评估，评估费一般按照房产价值的一定比例收取，通常在0.3%-0.5%左右。

其三，过户登记费。住宅一般为80元/套，非住宅可能会有所不同，具体按当地规定执行。

其四，印花税等税费。印花税一般为房产价值的0.05%。如果房产是，一半产权归配偶所有，另一半作为，这种情况下，法定继承免征契税；若不是法定继承，如等，可能需按规定缴纳契税，一般为3%-5%，具体由当地规定。

二、房主去世后如何过户

房主去世后，需区分不同情况：

1.有：若房主留有遗嘱指定房产由某人继承，继承人需先到公证机构办理遗嘱继承权公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实。之后，继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等相关材料，前往中心申请办理过户登记手续。

2.无遗嘱：则按法定继承处理。所有法定继承人需共同到公证机构办理继承公证，确定各自的继承份额。若对继承份额有争议，可通过诉讼方式解决，凭借生效的法律文书办理。完成公证或取得法律文书后，继承人同样携带相关材料至不动产登记中心办理房产过户，将房产证变更至继承人名下。

办理过程中，务必确保提供材料真实、完整，遵循相关程序和要求，以顺利完成房产证过户。

三、房主去世后如何办理房屋过户

房主去世后办理房屋过户，需根据不同情况按相应程序进行：

若有遗嘱，按遗嘱继承办理。遗嘱继承人需持遗嘱、本人身份证件、明等材料，先到公证机构办理遗嘱继承公证，证明其继承的合法性。公证完成后，携带公证书、相关证件材料到不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续，登记部门审核通过后，予以办理过户并颁发新的不动产权证书。

若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人需确定好继承份额，并协商一致后，共同到公证机构办理继承公证。如协商不成，可通过诉讼途径解决继承纠纷，由法院依法作出判决或调解。在取得公证书或法院生效法律文书后，继承人携带相关材料到不动产登记部门申请办理过户登记。

此外，办理过程中还需缴纳相费，具体税费标准可咨询当务部门。

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