父母以买卖的方式将房屋过户给子女合同金额按什么来定

一、父母以买卖的方式将房屋过户给子女合同金额按什么来定

父母以买卖方式将房屋过户给子女，合同金额的确定有不同考量：

其一，市场评估价。可聘请有资质的专业房产评估机构，依据房屋所处地段、面积、房龄、装修情况、市场供需等多种因素，对房屋进行全面评估，得出市场价值，以此作为合同金额参考。这种方式能较为客观反映房屋实际价值，在涉及后续可能的税费缴纳、等事务时，有明确且合理的价值依据。

其二，协商定价。父母子女间也可基于亲情关系和家庭实际情况协商确定合同金额。比如考虑子女经济状况，适当降低价格以减轻其负担；或结合家庭财产分配计划、对子女的支持意愿等因素来定价。但需注意，若合同金额明显低于市场正常水平，在办理过户手续时，税务部门可能会根据相关规定进行调整，以确保国家税收利益。

总之，合同金额确定要综合权衡各种因素，既要考虑家庭内部需求和意愿，也要遵循及相关政策规定。

二、父母以买卖的方式将房屋过户给子女合法吗

父母以买卖方式将房屋过户给子女通常是合法的。只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且买卖行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该过户行为即具有法律效力。

在这种交易中，双方需签订合法有效的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。同时，要按照规定办理相关手续，如缴纳必要税费，完成房屋产权变更登记等。

不过，若存在特殊情况，如一方受欺诈、胁迫，或者为逃避债务、转移财产等非法目的而进行所谓“买卖”过户，可能会影响过户行为的合法性。受损害方可以通过法律途径，如向请求撤销该过户行为，以维护自身合法权益。总之，父母以买卖方式过户房屋给子女一般合法，但要确保行为符合法律规范和法定程序。

三、父母以买卖的方式将房屋过户给子女还能要回吗

父母以买卖方式将房屋过户给子女后能否要回，需视具体情况而定。

若存在以下情形，有可能要回：一是存在重大误解。比如父母对买卖行为的性质、交易价格等存在严重错误认识，导致过户，这种情况下父母可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求法院或机构撤销该买卖行为，进而要回房屋。二是受欺诈、胁迫。若子女通过欺诈、胁迫手段使父母违背真实意愿进行房屋买卖过户，父母自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销，从而要回房屋。三是显示公平。买卖房屋时明显违背公平原则，对父母一方严重不利，父母也可依法请求撤销。

若不存在上述可撤销情形，且房屋已完成合法过户登记，从法律上房屋所有权已归子女，父母通常不能随意要回。但如果子女未按约定支付合理购房款，父母可追究其违约责任，要求支付款项或，在解除合同后可尝试要回房屋。

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