成都房产更名如何办理

一、成都房产更名如何办理

成都房产更名办理方式因更名原因不同而有别，常见有买卖、赠与、继承三种，具体如下：

买卖更名：买卖双方准备、、等材料前往当地中心。先进行网签备案，接着核税缴税，缴纳、等相费后，再申请办理产权转移登记，最后领取新的房产证。

赠与更名：赠与人与受赠人签订并办理公证，然后携带公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心。同样需进行核税，受赠方缴纳契税等，之后办理产权变更登记手续。

继承更名：若产权人去世，继承人需办理继承公证，准备被继承人、房产证、继承人身份证、亲属关系证明等材料。完成公证后，继承人凭借公证书到不动产登记中心办理房产更名手续。

办理过程中，务必确保材料齐全、真实，按规定流程操作。如对具体要求和流程有疑问，可咨询当地不动产登记中心。

二、咨询到什么部门

咨询房产纠纷可根据具体情况选择不同部门：

1.**房地产管理部门**：各地房管局是房产管理的行政部门，可提供房产交易、产权登记、政策法规等方面的咨询。若纠纷涉及房屋产权登记错误、手续办理问题等，可向其咨询。例如，开发商未按规定协助业主，业主可咨询房管局了解解决办法。

2.**消费者协会**：当房产纠纷涉及消费者权益问题，如开发商虚假宣传、质量问题等，可向消协咨询。消协能为消费者提供维权途径和方法，帮助消费者与开发商协商解决纠纷。

3.**司法局中心**：若经济困难或符合特定条件，可到司法局法律援助中心咨询。这里的律师可免费提供，若符合法律援助条件，还能获得法律援助律师代理案件。

4.****：律师是专业法律人士，能针对房产纠纷提供全面、专业的法律分析和解决方案。无论是、纠纷还是其他复杂问题，都可向。

三、成都更名房需要购房资格吗

成都更名房是否需要购房资格，需分情况判断。

若房屋还未完成网签备案，在开发商同意的前提下进行更名，通常不需要重新审核购房资格。因为此时房屋交易尚未在房产管理部门系统中正式确认，更名只是对原购房意向的变更。

但如果房屋已经完成网签备案，再进行更名，相当于一次新的房产交易。按照成都现行的房地产调控政策，这种情况就需要更名者具备相应的购房资格。房产管理部门会对更名者的购房资格进行审核，审核通过才能完成更名手续。这是为了贯彻落实房地产调控政策，防止投机炒房行为，维护房地产市场的平稳健康发展。

所以，成都更名房是否需要购房资格，关键在于房屋是否已完成网签备案。

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