成都经济适用房过户费用多少

一、成都经济适用房过户费用多少

成都经济适用房过户费用主要包含以下几类：

1.契税：若购房者是首次购房，房屋面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；非首次购房或房屋面积大于144平方米，按3%征收。

2.土地出让金：需按照当地政策规定缴纳，一般是根据房屋所在区域基准地价的一定比例来计算。通常规定已购经济适用住房住满5年后，以市场价格出售时，需按成交额的10%补交土地出让金。

3.个人所得税：若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则，按房屋增值部分的20%或者房价的1%征收。

4.交易手续费：一般是每平方米3元。

5.登记费：住宅每套80元。

具体费用会因房屋实际情况、当地政策调整等因素有所不同。在办理过户前，建议前往当地房产交易中心详细咨询，以了解准确的费用金额。

二、成都经济适用房过户费用标准

成都经济适用房过户费用标准如下：

1.土地出让金：由卖方承担，按照经济适用住房成交额的1%缴纳。

2.：买卖双方均需缴纳，按房屋成交价的0.05%缴纳。

3.契税：买方缴纳，根据房屋面积和购房者情况而定。若购房者首次购买90平方米及以下普通住房，契税按1%征收；若首次购买90平方米以上普通住房，契税按1.5%征收；非首次购房或购买非普通住房，契税按3%征收。

4.交易手续费：一般为每平方米3元，由买卖双方各自承担一半。

5.登记费：通常为80元，由买方缴纳。

此外，若房屋不满规定年限上市交易，可能还需额外缴纳一定比例的差价收益。具体费用标准可能因政策调整而变化，建议在办理过户前，详细咨询当地房产交易部门，以获取最准确的信息。

三、异地委托可以吗

二手房过户可以进行异地委托公证。

依据法律规定，自然人、法人或者其他组织在申请办理公证时，可以委托他人办理。不过，涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证事项，当事人应当亲自到公证处提出申请。但办理二手房过户的异地委托公证是可行的，当事人无需到房产所在地的公证处办理。

当事人要办理异地委托公证，需向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。申请时要如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。证明材料通常包含、本、、等。

公证处受理后，会对提供的材料和相关情况进行审查。审查通过后，就会出具公证书。有了公证书，受托人就能凭借它在房产所在地办理二手房过户手续。

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