新疆二手房过户费用一般多少钱

一、新疆二手房过户费用一般多少钱

新疆二手房过户费用因多种因素而异，主要包括以下几类：

1.契税：若买方为，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若为，面积90平方米及以下的，按1%征收；面积90平方米以上的，按2%征收。

2.增值税：未满2年的，按房屋总价的5%征收；满2年的免征。

3.个人所得税：通常按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。若房子是卖方唯一住房且持有满5年，则免征。

4.：买卖双方各按房屋总价的0.05%征收，目前个人销售或购买住房暂免征收。

5.交易手续费：一般按每平方米几元收取，具体标准各地不同。

6.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

假设一套价值50万、面积80平且房产证未满2年的首套二手房，契税为50万×1%=5000元，增值税为50万×5%=25000元，个人所得税按1%算为5000元，再加上交易手续费、登记费等，整体过户费用约3万多。实际费用需根据房屋具体情况确定。

二、新疆房屋过户需要什么手续和费用标准

新疆房屋过户手续和费用标准如下：

手续

1.**签订合同**：买卖双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2.**提交申请**：买卖双方携带、本、、房产证等相关材料，到当地房地产交易中心提出过户申请，并填写表格。

3.**审核评估**：房地产管理部门对提交的材料进行审核，对房屋进行评估，确定房屋价值。

4.**缴费**：根据评估价格，买卖双方按照规定缴纳相费。

5.**办理过户**：缴纳税费后，买卖双方办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

费用标准

1.**契税**：首套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。二套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。

2.**增值税**：房产证未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.**个人所得税**：按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，满五唯一免征。

4.**交易手续费**：按房屋面积计算，每平方米3元左右。

5.**登记费**：住宅每套80元，非住宅每套550元。

具体手续和费用标准可能因地区政策不同有所差异，建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心。

三、新疆房子过户需要多少钱

新疆房子过户所需费用因过户方式不同而有差异，主要有买卖、赠与、继承三种方式。

买卖过户费用包含：一是契税，若买方为首套房，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；二套房以上则按3%征收。二是增值税，房产证未满2年，按5%征收；满2年则免征。三是个人所得税，若房产证满5年且是卖方唯一住房，免征；否则按1%或房屋增值部分的20%征收。此外还有交易手续费、产权登记费等小额费用。

赠与过户需缴纳契税，通常按3%征收，以及费、评估费等费用。

继承过户在情况下，只需缴纳公证费、登记费等少量费用。不过，后续若继承人出售该房屋，可能需缴纳个人所得税。

具体费用会因房屋实际情况有所不同，建议前往当地中心咨询。

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