安置房母亲过户给孩子要钱吗

一、安置房母亲过户给孩子要钱吗

安置房母亲过户给孩子是否要钱，需分情况来看：

若通过赠与方式过户。赠与过户需办理相关手续，一般要缴纳一定费用。例如，需缴纳，通常为房屋评估价的一定比例，具体比例根据当地规定有所不同；还可能涉及等少量税费。另外，在后续孩子若要出售该房屋，可能还会面临较高的等税费成本。

若通过继承方式过户，在情况下，若母亲去世，孩子作为法定继承人继承安置房，通常只需缴纳少量的登记费等手续费，基本不涉及大额税费。但这种方式前提是母亲已离世。

若通过买卖方式过户，和普通二手房买卖类似，需缴纳契税、（根据房屋是否满一定年限等情况确定是否缴纳）、个人所得税等税费，费用相对可能较多，但后续孩子再出售时税费成本相对较低。具体费用标准各地政策有所差异，建议向当地部门和税务部门详细咨询。

二、房需要吗

安置房是否需要缴纳土地出让金，需分情况看待：

其一，若拆迁安置房的土地性质为划拨，在进行上市交易时，通常需要补缴土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，当房屋要进入市场流通时，就需要将土地性质转变为出让性质，补缴土地出让金便是实现这一转变的方式，其数额一般根据当地规定，结合房屋面积、地段等因素确定。

其二，若拆迁安置房土地本身就是出让性质，比如在拆迁前该地块就是通过出让方式取得，那么这种情况下房屋上市交易时，一般不需要再缴纳土地出让金。

判断拆迁安置房是否要缴纳土地出让金，关键在于查看房屋所涉土地的性质。建议在涉及拆迁安置房交易等情况时，仔细查阅相关产权资料，或向当地的自然资源、住建等部门咨询了解，以明确是否需缴纳及具体金额，避免交易风险。

三、回迁安置房都有吗

回迁安置房并非都有房产证。

一般来说，合法建设且手续完备的回迁安置房最终能够取得房产证。如果建设项目在土地、规划、施工等环节都依照法定程序进行，开发商或相关建设主体履行了各项审批手续，在房屋建成并通过验收后，会为回迁户。

然而，存在部分回迁安置房无法取得房产证的情况。例如，建设过程中存在违规用地问题，如在未取得合法土地使用权的土地上建设；或者规划手续不全，未按照规划许可进行建设；又或是建设质量未达验收标准等。这些情况下，由于不符合办理房产证的法定条件，回迁户难以取得房产证。

判断回迁安置房能否办理房产证，关键在于该项目的合法性及相关手续的完备程度。若涉及具体回迁安置房问题，建议向当地不动产登记部门详细咨询了解。

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