房产证更名手续怎么办

一、房产证更名手续怎么办

房产证更名手续因具体情形而异。

若为买卖方式更名：买卖双方需签订合法有效的，携带、本、（已婚情况）、房产证等材料前往不动产登记中心。先提交申请，经审核通过后，缴纳相费，包括、等，之后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面，并对赠与合同进行公证。随后，双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心提出申请。审核通过并缴纳契税等相关税费后，完成更名登记。

继承更名：若为，继承人需提供被继承人、房产证、本人身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理。若有继承，还需提供合法有效的遗嘱。经审核无误后，可更名。

不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利办理更名手续。

二、房产证怎么更改户主

房产证更改户主主要有以下几种常见情形及办理方式：

-买卖过户：买卖双方需签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记机构申请。提交合同、身份证明、原房产证等材料。经审核，缴纳相关税费后，即可完成变更登记，新户主领取房产证。

-赠与过户：赠与人与受赠人需订立书面赠与合同，然后一同到不动产登记部门办理。需提供赠与合同、双方身份证明、房产证等资料。一般需缴纳契税等费用，完成登记后更改户主。

-继承过户：若属于法定继承，继承人需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到登记机构办理。遗嘱继承的，还需提供合法有效的遗嘱。经核实后，办理过户更改户主。

不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记机构详细咨询，确保准备齐全资料，顺利办理房产证户主更改手续。

三、平房房产证怎么更名

平房房产证更名有多种情形，办理流程各有不同：

若因买卖导致更名：买卖双方需先签订合法有效的房屋买卖合同，随后共同携带身份证、户口本、房产证、等材料，前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，缴纳相关税费，比如契税等，完成缴税即可办理更名手续，领取新的房产证。

若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面赠与协议，明确赠与的相关内容。接着双方持身份证、房产证、赠与协议等资料到不动产登记机构申请。经审核，办理公证（部分地区有要求），缴纳相关税费，如印花税等，之后完成更名。

因继承发生更名：法定继承人需先确定房屋的合法继承人，可通过公证继承或诉讼继承来确定。然后继承人携带身份证、房产证、继承公证书或生效法律文书等材料，到不动产登记机构办理，无需缴纳契税，完成登记后实现更名。

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