夫妻离婚前写的保证书有无效力

一、夫妻离婚前写的保证书有无效力

夫妻离婚前写的保证书是否具有效力，需结合具体情况判断。

有效的保证书需满足一定条件。一是行为人要具备相应民事行为能力，即作出保证的夫妻双方是精神正常、能独立进行民事活动的成年人。二是保证书内容要体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方以威胁另一方生命安全的方式逼迫其写保证书，该保证书就违背真实意思。三是保证书内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，保证书中约定限制一方基本人身权利，如限制自由，此类约定无效。

实践中，若保证书是关于财产分配的承诺，且符合上述有效条件，在离婚时可能会被认可。但如果涉及人身关系的约定，如约定一方必须放弃权，这类约定往往因违反法律规定和公序良俗而无效。

总之，夫妻离婚前写的保证书，满足法定条件就有效，不满足则可能无效或部分无效。

二、房子属于离婚要怎么分

房子作为婚前财产，离婚时的分割需依据具体情况而定。

若该房子是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为。

如果房子是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

要是婚前双方共同出资购屋，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方的出资比例等因素。

在处理婚前房产分割问题时，建议当事人收集相关证据，如、付款凭证等，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过法律途径解决。

三、房子婚前付的首付,离婚怎么算

房子婚前付首付，离婚时的分割需分情况处理。

若房子是一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，该房屋产权一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

如果房子是一方婚前付首付，登记在双方名下，通常视为双方对房屋归属有约定，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，可由双方协商确定分割方式，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。