房产夫妻俩人,离婚怎么分

一、房产夫妻俩人,离婚怎么分

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前以个人财产购产并登记在自己名下，该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

2. 婚后共同购买：婚后用购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估拍卖等方式进行分割。

3. 父母出资购买：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

4. 婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、办理需要哪些程序

办理离婚手续有和两种方式，程序不同。

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1. 申请：夫妻双方的，签订书面，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。

2. 受理：婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审，初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。

3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给的，视为撤回离婚登记申请。

4. 审查：自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人应当持相关规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关对当事人的离婚申请进行审查。

5. 登记（发证）：婚姻登记机关对符合的，予以登记，发给离婚证。

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1. 起诉：向有管辖权的法院递交和相关证据。

2. 审理：法院受理案件后，会进行审理，包括调解和。

3. 判决：法院根据审理情况作出判决。若不服一审判决，可在规定时间内上诉。

三、办理离婚手续要走什么程序

办理离婚手续有协议离婚和诉讼离婚两种程序。

协议离婚程序如下：

1. 申请：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。

2. 受理：婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行初审。初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。

3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

4. 审查：自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人应当持相关规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关对当事人的离婚申请进行审查。

5. 登记（发证）：婚姻登记机关对符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。

诉讼离婚程序：

1. 起诉：向有管辖权的法院递交起诉状和相关证据。

2. 受理：法院收到起诉材料后，进行审查，符合立案条件的予以受理。

3. 审理：法院会组织调解，调解无效则进行审理判决。

4. 判决：法院根据审理情况作出准予或不准予离婚的判决。

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