在建工程抵押是什么意思

在建工程抵押是指抵押人以其合法取得的在建工程，以不转移占有的方式抵押给债权人，作为履行债务的担保。

在建工程抵押是一种重要的担保形式。在建工程，通常是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。它具有一定的特殊性和复杂性。

在建工程抵押有其特定的意义和作用。一方面，对于抵押人来说，这是一种获取资金的重要途径。尤其是在工程项目建设过程中，可能需要大量的资金投入，通过将在建工程抵押，可以融通资金，保证工程的顺利进行。另一方面，对于债权人而言，这提供了一种相对可靠的担保方式，增加了债权实现的可能性。

在进行在建工程抵押时，需要注意以下几点。首先，要确保抵押人对在建工程拥有合法的所有权或处分权。其次，抵押的范围应当明确，包括土地使用权、已投入的建设资金、已建成的部分等。再者，需要办理相关的抵押登记手续，以确保抵押权的有效性和对抗第三人的效力。此外，还应当关注在建工程的建设进度、质量等情况，以及可能出现的风险，如工程烂尾等。

总之，在建工程抵押是一种常见且重要的法律行为，对于保障各方的合法权益、促进经济发展具有重要意义。但在具体操作中，各方都应当严格按照法律规定和相关程序进行，以避免可能出现的法律风险。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。