供暖费怎么算？这笔温暖账你真的算清楚了吗？

供暖费到底怎么算？

供暖费的计算方式主要分两种：按面积收费和按热量计量收费。

1. 按面积收费：这是最常见的模式，费用=供暖单价×房屋建筑面积。

   

   • 注意！这里的面积可能是房产证面积，也可能包含公摊（比如楼道供暖），具体以当地政策或物业合同为准。
   • 比如某地供暖价30元/㎡，100㎡的房子一年供暖费就是3000元。

2. 按热量计量收费：安装热量表的用户按实际用量缴费，费用=热价×用量（GJ或kWh）。

   • 这种模式更公平,但需要提前和供热公司协商安装计量设备。
   • 适合经常不在家的家庭,能省下一笔钱。

特殊情况：

• 空置房：部分地区允许申请停暖，但要交30%~60%的“基础热费”（维持管道保温）。
• 层高加收：若房屋层高超过3米，可能按比例加收费用（比如每超0.1米加收5%）。

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以案说法：供暖费纠纷，法院怎么判？

2021年北京某小区业主因拒交供暖费被供热公司起诉,业主辩称：“我家冬天没人住，暖气阀都关了，凭啥交全款？”法院最终判决：业主需缴纳60%基础热费。

法官观点：

• 供暖是公共服务,即使不用热，管道维护成本仍存在；
• 若完全停缴,可能影响整栋楼供暖平衡，损害其他业主权益。

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法条链接

1. 《城市供热价格管理暂行办法》（发改价格〔2007〕1195号）第15条：

   “热价分为容量热价和计量热价，具体由地方政府制定。”

2. 《物业管理条例》第44条：

   “供暖、供水等费用，业主应按照约定缴纳。”

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律师总结：交费前必看3点

1. 查清当地政策：供暖费标准因地而异，别拿邻居家的账单当参考；
2. 留存书面证据：若申请停暖，务必保留供热公司的书面回复；
3. 协商优先：对费用有异议，先找供热公司沟通，闹上法庭费时费力。

最后提醒：供暖费是刚性支出，但别当“糊涂账”，算清规则、保留凭证，才能温暖过冬不闹心！

（注：本文案例为虚构示例，具体问题请咨询专业律师。）

供暖费怎么算？这笔温暖账你真的算清楚了吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。