夫妻离婚的房子能不能买新房

夫妻离婚的房子是否能买新房，需要视具体情况而定。

夫妻后的房子在某些情况下是可以用来购买新房的。如果离婚后房子的产权归属明确，且没有其他法律纠纷或限制，比如不存在抵押、查封等情况，那么拥有该房产产权的一方通常可以自由处置该房产，包括出售后用所得款项购买新房。如果是双方协商一致，同意将离婚房产出售并共同购买新房，这也是可行的。但要注意在相关协议中明确双方的权益和责任。

然而，也有一些情况需要特别注意。比如离婚协议中对该房产的处置有特定约定，可能限制了其出售或使用方式。或者如果房产涉及到未解决的债务问题，可能会在购买新房的过程中带来麻烦。在一些地区，对于房产交易有特定的政策和规定，比如限购政策等，这也可能影响到能否用离婚的房子购买新房。

为了确保整个过程顺利且合法，在决定用夫妻离婚的房子购买新房之前，建议咨询专业的法律人士或房产中介。他们能够根据具体的情况提供准确的建议和指导，帮助避免可能出现的法律风险和纠纷。同时，要确保所有相关的手续和文件都妥善办理和保存，以保障自身的权益。

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条

各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。