贷款的房子离婚后房产证除名怎么操作的

法律解析：

贷款的房子离婚后房产证除名需要办理一系列手续，包括还清贷款或变更贷款人、办理房产析产等。

在贷款未还清的情况下，除名操作相对复杂。需要确定协议或法院判决中对房产的归属有明确规定。如果房产归一方所有，那么需要与贷款银行协商，看是否可以变更贷款人，将贷款转移到房产归属方名下。这可能需要满足银行的一系列要求，如信用状况良好等。如果银行同意变更贷款人，那么在办理完相关手续后，可以进行房产析产。

房产析产是指根据离婚协议或判决，将房产的产权进行分割。这通常需要双方到房产管理部门办理相关手续，提交离婚协议、判决书、身份证明等材料。房产管理部门会根据提供的材料，办理房产证除名手续。

如果贷款银行不同意变更贷款人，那么可能需要先还清贷款，然后再办理除名手续。还清贷款后，可以按照上述房产析产的步骤进行操作。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所不同，因此在办理前最好咨询当地的房产管理部门和贷款银行，以确保操作的顺利进行。同时，在办理过程中要保存好所有相关的文件和证据，以免日后出现纠纷。

总之，贷款房子离婚后房产证除名需要综合考虑贷款情况和房产归属，按照规定的流程和要求办理相关手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

本文来源：https://www.falvce.com

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