夫妻有按揭房离婚怎么分

　　一、夫妻有按揭房离婚怎么分

　　夫妻有按揭房离婚的分割方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、民法典中按揭房产过户至对方名下如何办理

　　民法典中按揭房产过户至对方名下的办理方式：按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销理房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　三、离婚财产分割原则有哪些

　　离婚财产分割原则有：

　　1.坚持男女平等原则。

　　2.坚持照顾子女和女方利益的原则。

　　3.照顾无过错一方的原则。

　　4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。

　　5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则，公平法务提醒您，公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。