农村房屋确权后如何更名

一、农村房屋确权后如何更名

农村房屋确权后更名需按以下步骤进行：

1.提出申请：向当地的不动产登记机构提交更名申请，申请书应明确更名原因、申请人与原权利人关系等信息。同时准备好相关材料，包括申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生变更事实的材料等。若因继承、受取得不动产申请登记，还需提供书、书等材料。

2.机构受理与审核：不动产登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、合法性以及与更名事项的关联性等。可能会实地查看房屋情况，以确保信息准确。

3.完成更名登记：经审核符合规定的，不动产登记机构将予以登记，并核发新的不动产权属证书，完成更名手续。

需注意，农村房屋更名要遵循“一户一宅”原则，且受让方需符合申请条件，如为本村集体经济组织成员等。若涉及非本集体经济组织成员，需符合当地特殊规定。

二、农村房屋确权后如何变更

农村房屋确权后变更，需按以下步骤进行：

1.提出申请：向当地的不动产登记机构提交变更申请。准备好相关材料，包括申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生变更事实的材料等。比如因买卖导致变更，需提供；因继承导致变更，要提供或相关继承证明文件。

2.机构受理与审核：不动产登记机构会对提交的申请和材料进行受理，并审核其真实性与合法性。审核内容涵盖申请人资格、变更事项的合规性等。若材料不全或不符合要求，登记机构会要求申请人补充或修改。

3.实地查看（必要时）：对于某些变更情况，登记机构可能会实地查看房屋状况，核实变更内容与实际是否相符。

4.记载于登记簿：经审核符合规定的，登记机构会将变更事项记载于不动产登记簿。

5.领取新证书：完成登记后，申请人可领取新的不动产权属证书，变更程序完成。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理变更前可先咨询当地不动产登记机构，以确保准备好齐全材料，顺利完成变更。

三、农村房屋确权后如何过户

农村房屋确权后过户，需遵循一定流程和满足相应条件。

首先，买卖双方要符合过户条件。受让方需是本集体经济组织成员，若为城镇居民，通常无法获得农村房屋的合法产权。同时，受让方名下无宅基地，符合宅基地申请条件。

其次，准备相关材料，一般包括双方身份证明、证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等。

然后，进行申请与审核。买卖双方共同向当地的不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行审核，查看是否齐全、真实有效，同时核实房屋的产权情况、受让方的资格等。

接着，完成公示。若审核通过，登记机构会进行公示，期限一般为一段时间，以确保该过户行为无争议。

最后，完成登记发证。公示无异议后，登记机构会办理产权变更登记手续，将房屋的所有权和宅基地使用权变更到受让方名下，并颁发新的不动产权证书。整个过户流程完成。

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