离婚贷款房产夫妻之间如何过户

一、离婚贷款房产夫妻之间如何过户

离婚时涉及贷款房产在夫妻之间过户，通常有以下情况及相应流程：

若房产贷款已还清。夫妻双方可持、、（明确房产归属）、等材料，共同前往中心办理过户手续。登记中心会对提交材料进行审核，确认无误后，依法办理房产过户登记，将房产变更至约定的一方名下。

若房产仍在贷款中。一般需先与贷款银行沟通，取得银行同意。部分银行可能要求提前还清贷款，之后按还清贷款的情况办理过户。若银行同意在贷款未还清情况下办理过户，夫妻双方需按银行要求提供相关材料，如离婚协议、身份证明等。银行会与不动产登记中心协调办理相关手续，变更房产的抵押登记信息及产权人信息，确保房产过户符合法律及银行规定，保障各方合法权益。

二、离婚房贷怎么处理,要把房子过户给未成年孩子

在离婚时涉及房贷且要把房子过户给未成年孩子，通常有以下处理方式：

其一，若房屋贷款尚未还清，一般需先结清剩余贷款。因为在贷款未还清的情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意直接将房屋过户给未成年人。所以夫妻双方需要筹集资金提前还贷，解除银行的抵押权。

其二，若能够顺利还清贷款，夫妻双方可通过协商或判决的方式，明确将房屋产权过户给未成年孩子。在办理过户手续时，需提供相关的离婚协议、法院判决书等证明材料，到当地的不动产登记部门按照规定流程办理过户登记，将房屋登记在未成年孩子名下。

其三，关于过户后的相关安排，如孩子成年前房屋的管理、使用等问题，夫妻双方也应协商一致并形成书面协议，以保障孩子的合法权益和房屋的合理使用。

需注意，具体操作还需结合当地的政策法规和实际情况来确定。

三、夫妻离婚贷款的房子怎么办理

夫妻离婚时涉及贷款房屋的办理，需根据不同情况进行处理：

一是若夫妻双方协商一致，可通过协议方式处理房屋归属及贷款偿还问题。若约定房屋归一方所有，该方需承担后续贷款偿还责任，同时应给予另一方相应经济补偿。补偿金额可由双方协商确定，协商不成可由法院根据房屋实际情况等进行判决。之后，双方可凭离婚协议等相关材料到银行和房产管理部门办理相关变更手续。

二是若双方无法协商一致，时，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素进行判决。一般会将房屋判归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并给予另一方合理补偿。

在办理过程中，无论是还是诉讼离婚，都需及时与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，避免出现逾期等不良后果。

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