房改房买卖过户要什么手续

一、房改房买卖过户要什么手续

房改房买卖过户需办理如下手续：

其一，确认产权。卖方需确认房改房的产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，同时确保已按规定缴纳相关费用并取得完全产权。

其二，准备材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、房产证、等相关材料原件及复印件。

其三，签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的。

其四，申请过户。买卖双方共同向当地房地产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。房地产管理部门会对申请及材料进行审核，核实房屋产权情况和交易的合法性。

其五，缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如、等。具体税费标准可咨询当务部门。

其六，办理产权变更登记。在完成税费缴纳后，房地产管理部门会为买方办理新的房产证，完成房改房的买卖过户手续。

二、的费用标准

房产证过户费用因过户方式、房屋性质等因素有所不同，常见情况如下：

买卖过户：

三、单位的房改房怎样过户

房改房过户需遵循一定程序：

其一，确认产权。房改房通常需确认原产权单位是否同意转让，部分房改房可能存在限制交易的约定。若单位无异议，且产权明晰，可继续后续流程。

其二，准备材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证等相关证件。同时，还可能需要提供房改房的相关审批文件、购房合同等资料。

其三，办理交易手续。双方共同前往当地房地产交易管理部门，填写房屋买卖申请表，提交准备好的材料。交易管理部门会对房屋状况、交易双方资格等进行审核，审核通过后，会出具准予交易的相关文书。

其四，缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

其五，办理产权过户登记。缴纳税费后，双方携带相关材料及缴费凭证，到部门办理产权过户登记手续，登记完成后，即可领取新的房产证，完成房改房的过户。

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