离婚赠与子女房子没过户有效吗

一、离婚赠与子女房子没过户有效吗

离婚时赠与子女房子但未过户，这种赠与通常是有效的，但存在一定的特殊性。

从合同效力角度来看，只要赠与行为是夫妻双方真实的意思表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，成立并生效。夫妻双方在中约定将房屋赠与子女，该约定对双方具有法律约束力，双方应按约定履行义务。

然而，在物权变动方面，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，虽然赠与合同有效，但在未办理过户登记手续前，房屋的所有权并未转移至子女名下。

在实践中，如果一方反悔不配合办理过户手续，另一方可以依据离婚协议要求其履行。若协商不成，受赠子女或其法定代理人可以向起诉，要求对方履行赠与义务，协助办理房屋过户手续。

二、婚前房产赠与老婆个人所有可以吗

婚前房产可以赠与老婆个人所有。具体如下：

-赠与行为的合法性：婚前房产属于个人财产，财产所有人对其财产有处分权，有权决定将房产赠与配偶。这种赠与行为是合法有效的，只要赠与人是出于真实意愿作出赠与表示，且不违反法律法规的强制性规定。

-赠与的程序：一般需要签订书面的赠与协议，明确表明房产是赠与老婆个人，而非。之后，双方需共同前往部门办理房产过户手续。只有完成过户登记，房产的所有权才正式转移至老婆名下。

-注意事项：赠与协议最好经过，以增强其法律效力。另外，在赠与完成后，除非存在法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，否则赠与人一般不能随意撤销赠与。总之，婚前房产可以赠与老婆个人所有，但要遵循相关法律程序和要求，以确保赠与行为的有效性和房产所有权的顺利转移。

三、赠与的房产妻子能否要回房子

要确定赠与的房产妻子能否要回，需分不同情况分析。

若房产是丈夫在婚前接受的赠与，且赠与合同明确表示只赠与丈夫一人，那么该房产属于丈夫的个人财产，妻子一般无权要回。

若房产是在婚姻关系存续期间接受的赠与，在没有特别约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。此时，若丈夫未经妻子同意擅自处分该房产，妻子可以依据夫妻共同财产的相关规定，主张该处分行为无效，进而要回房产。

另外，如果赠与附有一定条件，而受赠人未满足条件，赠与人依法撤销赠与的，房产可被要回，若此时房产处于夫妻共同财产范畴，妻子基于夫妻共同财产权益可参与相关房产要回事宜；若为丈夫个人财产受赠后被撤销，妻子通常不能主张要回。总之，要根据具体的赠与情况、房产性质等来综合判断妻子能否要回房子。

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