公司内部房产过户需要哪些手续

一、公司内部房产过户需要哪些手续

公司内部房产过户，手续如下：

首先，准备相关材料。需有公司营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明及授权、受委托人身份证明，若涉及国有资产，还需国有资产管理部门的批准文件。同时，准备好房屋所有权证、，以及证明房产在公司内部转移的相关文件，比如公司决议等。

其次，前往不动产登记机构申请。将上述准备齐全的材料提交给当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，明确申请过户登记的事项及相关信息。

再者，进行审核环节。登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、合法性与完整性，审查房产的产权状况，确保不存在纠纷、抵押等限制过户的情况。

最后，缴纳税费并领取新证。依据房产性质、过户情形等，按规定缴纳、等相费。完成税费缴纳后，便可领取新的不动产权证书，完成公司内部房产的过户手续。整个过程需严格按照法律法规及当地不动产登记机构要求办理，以保障过户的合法性与有效性。

二、公司名义的房产如何过户

公司名义的房产过户，需按以下步骤进行：

（一）准备材料。公司需提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权委托书（若委托他人办理）、会决议（涉及等需股东同意的情况）、房产相关证明文件，如、土地使用证等。受让人需提供明等相关材料。

（二）进行税务申报与缴纳。可能涉及、印花税、等多种税费，具体税费种类及金额需根据房产实际情况，依据相关税收法规确定并申报缴纳。

（三）办理过户手续。双方携带准备好的材料，共同前往当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，包括房产的产权状况、交易合法性等。审核通过后，予以办理房产过户登记，核发新的不动产权证书。

在整个过户过程中，要确保所有材料真实、合法、有效，严格按照相关规定和程序操作，以顺利完成公司名义房产的过户。

三、公司名下房产如何过户给其他公司

公司名下房产过户给其他公司，需按以下流程办理：

一是签订转让合同。双方公司需就房产转让事宜达成一致，签订书面的房产转让合同，明确约定转让价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二是准备相关材料。转让方需准备公司营业执照、法定代表人身份证明、房产证、土地使用证等；受让方需准备公司营业执照、法定代表人身份证明等。

三是申请房产过户。双方携带准备好的材料，共同到当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交申请材料。

四是缴纳税费。根据相关规定，需缴纳契税、、土地增值税、印花税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是审核与登记。房地产管理部门会对申请材料进行审核，核实房产信息及交易情况。审核通过后，办理房产过户登记手续，核发新的房产证。完成上述步骤后，公司名下房产即可顺利过户给其他公司。

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