小区住房楼道电费怎么收取费用

法律解析：

小区住房楼道电费收取方式多样，常见的有按户分摊、按面积分摊、包含在物业费中这几种，具体收取方式由小区的物业服务合同约定和当地政策规定。

按户分摊是一种较为简单直接的收费方式。这种方式不考虑各户的住房面积大小、用电量多少等因素，将楼道的总电费平均分摊到每一户。例如，一个单元有20户居民，某个月楼道电费总共是200元，那么每户需要缴纳的楼道电费就是200÷20 = 10元。这种方式操作简便，易于计算和管理，但是对于住房面积小或者用电量少的用户来说，可能会觉得不太公平。

按面积分摊则相对更为合理。它根据每户的住房建筑面积来分摊楼道电费，面积越大的住户承担的费用就越多。假设小区某栋楼的楼道电费一个月是500元，整栋楼的建筑面积总和是1000平方米，某户的建筑面积是100平方米，那么该户应分摊的楼道电费就是（500÷1000）×100 = 50元。这种方式考虑了不同住户对公共区域资源的使用可能与住房面积相关的因素，更能体现公平性原则。

包含在物业费中是指物业服务企业将楼道电费纳入物业费的成本中，统一向业主收取物业费，而不再单独收取楼道电费。业主在缴纳物业费时，实际上已经为楼道照明等公共区域的用电费用买单了。这种方式对于业主来说比较方便，不用额外关注楼道电费的缴纳问题，但可能会使业主不太清楚物业费的具体构成。

无论采取哪种方式，物业服务企业都应当按照相关规定进行收费公示，明确收费标准和费用使用情况，接受业主的监督。同时，不同地区可能会有不同的政策和规定，对楼道电费的收取进行规范和指导。

法律依据：

《民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。