执行职务中发生的交通事故由谁担责
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预售房毁损由谁担责呢
法律解析：
预售房毁损的责任承担需根据具体情况判断，可能由开发商、施工方、不可抗力等因素决定。
预售房在建成交付之前发生毁损，责任的归属需要综合多方面的因素来确定。首先，如果毁损是由于开发商自身的原因导致，比如在施工过程中未按照规范操作、使用了劣质材料或者未采取合理的防护措施等，那么开发商应当承担主要责任。
其次，如果是施工方在施工过程中的过错造成了预售房的毁损，例如违反施工安全规定、野蛮施工等，施工方需要承担相应的责任。在这种情况下，开发商可能会依据与施工方签订的合同向施工方进行追偿。
然而，如果预售房的毁损是由于不可抗力的因素，如地震、洪水、台风等自然灾害，或者是战争、社会动乱等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，那么责任的承担可能会有所不同。一般来说，在这种情况下，双方可能需要依据合同中的相关约定来处理。如果合同没有明确约定，可能需要根据公平原则和相关法律法规来确定责任的分担。
此外，还需要考虑保险的因素。如果开发商为预售房购买了相应的保险，那么在发生毁损时，可以依据保险合同向保险公司索赔，以弥补损失。
总之，预售房毁损责任的判定是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，包括导致毁损的原因、相关合同的约定、是否存在保险等，才能最终确定责任的承担方。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百零八条
出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
本文来源：https://www.falvce.com人民法院调解无效应当准予离婚
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