房子有贷款离婚时房贷归谁还

法律解析：

房子有贷款离婚时，房贷的归属需根据多种情况确定。一般先由夫妻双方协商，若协商一致，按协商结果处理；协商不成，法院会结合房屋产权归属、购买时间等因素判决。

在时处理有贷款的房子及房贷问题，首先看夫妻双方的协商情况。夫妻双方可以根据自身意愿和实际情况，就房贷的偿还达成一致意见。例如，双方可能约定由取得房屋所有权的一方继续偿还房贷，另一方给予一定的经济补偿。这种协商结果只要不违反法律法规的强制性规定，是具有法律效力的。

如果夫妻双方无法协商一致，则由法院进行判决。若房子是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，根据法律规定，法院一般会将该房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方在婚前付首付购买了一套房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子大概率会判给男方，剩余房贷由男方继续偿还，同时男方要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

若房子是婚后夫妻双方共同购买并共同贷款的，一般会认定为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。法院通常会根据实际情况，如双方的经济状况、抚养子女情况等，判决房屋归一方所有，由取得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应的补偿。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间有关于财产和债务的约定，且该约定合法有效，那么房贷的偿还也应按照约定执行。房子有贷款离婚时房贷的归属问题较为复杂，需要综合多方面因素来确定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

本文来源：https://www.falvce.com

贷款产权婚姻

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