租房合同签了反悔怎么办承租方不承认

若租房合同签了承租方反悔且不承认，出租方可首先与承租方协商解决，若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

当遇到租房合同签了承租方反悔且不承认的情况，出租方需要冷静应对。双方可以尝试进行友好协商。在协商过程中，出租方要明确指出合同已经签订，具有法律效力，双方都应遵守。可以向承租方说明反悔可能带来的后果，如承担违约责任等。也许承租方是因为某些特殊原因而想要反悔，通过沟通，有可能找到一个双方都能接受的解决方案，比如调整租赁条款、延迟入住时间等。

如果协商无法达成一致，出租方就需要着手收集相关证据。合同本身就是最重要的证据，它明确规定了双方的权利和义务。还可以收集与承租方沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，这些都能证明双方已经就租赁事宜达成了一致。同时，若有第三方见证合同签订过程，也可以请其提供证言。

在证据收集充分后，若承租方仍然不承认并拒绝履行合同，出租方可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院，要求承租方继续履行合同，承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果承租方无正当理由反悔，就构成了违约，出租方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、因违约造成的损失等。

在整个过程中，出租方要保持理性和冷静，按照合法合规的程序处理问题，以维护自己的合法权益。同时，也要注意避免情绪化的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。