租赁房屋合同发生纠纷如何处理好

租赁房屋合同发生纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理好。

在租赁房屋合同发生纠纷时，可按以下方式处理。协商，这是最基本、最便捷的解决方式。租赁双方可以坐下来，就争议的问题进行沟通交流，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，若因租金调整问题产生纠纷，双方可以根据市场行情、房屋实际情况等因素，重新协商确定合理的租金数额。这种方式不仅可以节省时间和成本，还能避免双方关系进一步恶化。

若协商不成，可选择调解。调解是指在第三方的主持下，租赁双方通过平等协商达成和解协议。第三方可以是居委会、街道办事处等基层组织，也可以是专业的调解机构。这些第三方凭借其丰富的经验和专业知识，能够客观公正地分析问题，提出合理的解决方案。以房屋维修责任纠纷为例，调解机构可以根据合同约定和实际情况，明确双方的责任，促使双方达成维修方案。

如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律法规和仲裁规则作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

诉讼。当其他方式都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院。法院会按照法定程序进行审理，根据事实和法律作出判决。诉讼是一种较为正式和严肃的解决方式，其结果具有强制执行力。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如在房屋租赁期限纠纷中，当事人需要提供租赁合同、租金支付凭证等证据，以证明自己的诉求合理合法。在处理租赁房屋合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。

《仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《商品房屋租赁管理办法》 第四条

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

《民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。