北京打房屋纠纷律师费怎么计算的

北京打房屋纠纷的律师费计算方式多样，主要有按件收费、按标的额比例收费、计时收费以及风险代理收费等，具体费用受案件复杂程度、律师资历经验等多种因素影响。

在北京，房屋纠纷费的计算存在多种模式。按件收费，对于一些不涉及财产关系的房屋纠纷案件，比如仅涉及房屋居住权确认等简单纠纷，律师可能会采用按件收费的方式。一般来说，收费标准大概在几千元到上万元不等。像较为简单的房屋租赁合同纠纷，不涉及大额，律师收费可能在5000 - 15000元左右；但如果是涉及较为复杂的共有房屋分割确认等案件，收费可能会达到20000元甚至更高。

按标的额比例收费是针对涉及财产争议的房屋纠纷。通常会根据争议房屋的价值按一定比例收取律师费。例如，在10万元以下的部分，可能收费比例为8% - 12%；10万元至100万元的部分，收费比例可能在5% - 7%；100万元至1000万元的部分，收费比例约为3% - 5%等。假设房屋纠纷涉及的标的额为50万元，10万元以下部分按10%收费即1万元，10万元至50万元部分按6%收费，即（50 - 10）×6% = 2.4万元，总共律师费可能约为3.4万元。不过，不同律师事务所和律师可能会根据实际情况对比例进行调整。

计时收费也是常见方式之一。律师会根据自己的工作时间来计算费用，收费标准一般在每小时几百元到数千元不等。资历深厚、经验丰富的律师每小时收费可能会达到2000元甚至更高，而一些年轻律师每小时收费可能在300 - 800元左右。

风险代理收费则是在案件胜诉或执行到位后，律师按照约定的比例从执行回款中收取费用。这种收费方式的比例相对较高，一般在10% - 30%之间。不过，有些涉及房屋权属等不适合风险代理的案件，是不允许采用这种收费方式的。律师收费还会受到案件复杂程度、所需耗费的时间和精力、律师的知名度和专业水平等因素的影响。当事人在选择律师时，应综合考虑各方面因素，并与律师充分沟通收费情况，签订明确的委托代理合同。

《律师服务收费管理办法》 第十九条

律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

第二十条

律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。

《律师法》 第二十五条

律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

第五十九条

律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。