产权登记的面积出现纠纷怎么解决问题

产权登记的面积出现纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。

在房地产交易中，产权登记面积出现纠纷是较为常见的问题，以下是一些具体的解决途径。

协商解决：这是最直接、成本最低的解决方式。买卖双方可以就面积差异问题进行沟通，依据购房合同的相关条款，友好协商解决方案。比如合同中可能约定了面积误差在一定比例内的处理方式，双方可按照此约定执行。如果误差较小，双方达成一致后，可自行解决纠纷，避免了繁琐的法律程序。

调解解决：当协商无法达成一致时，可以寻求第三方调解机构的帮助。这些调解机构通常具有专业的调解人员，能够站在中立的立场，根据相关法律法规和实际情况，为双方提供合理的解决方案。例如房地产行业协会、消费者协会等组织，都可以提供调解服务。

仲裁解决：如果购房合同中约定了仲裁条款，那么双方可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。仲裁程序相对简洁，能够较快地解决纠纷，但仲裁费用相对较高。

诉讼解决：当其他方式都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和证据进行审理。当事人需要提供充分的证据来证明自己的主张，比如购房合同、测绘报告等。法院会根据事实和法律作出判决，判决结果具有强制执行力。

在遇到产权登记面积纠纷时，当事人应及时收集相关证据，了解自己的权利和义务，选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》 第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。