租房合同不解除会怎样处理

租房合同不解除可能会产生继续履行合同、承担违约责任、房屋占用费支付、影响信用记录等不同后果，具体取决于合同约定以及双方后续的行为。

若租房合同不解除且在租赁期限内，那么双方应当继续按照合同的约定履行各自的义务。租客需要按时支付租金，房东则要保证房屋符合约定的使用条件等。比如，租客每月按时转账租金给房东，房东定期对房屋进行必要的维护。

当租赁期限届满后，如果双方没有明确解除合同，且租客继续居住使用房屋，房东也没有提出异议并继续收取租金，这种情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。例如，房东若要收回房屋，需要提前一到两个月告知租客。

如果一方想要解除合同却未按照合同约定的方式和条件解除，就可能构成违约。违约方需要按照合同约定承担违约责任，常见的违约责任方式包括支付违约金、损失等。假设合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，若租客无正当理由提前解约，就需要支付这笔违约金给房东。

若租客在合同期满或应当解除合同后，仍然占用房屋而不搬走，房东有权要求租客支付房屋占用费。房屋占用费的标准通常参考原租金标准，直到租客实际搬离房屋为止。

在一些情况下，租房合同不解除且存在违约等不良行为，可能会影响当事人的信用记录。特别是通过一些正规租房平台签订的合同，相关违约信息可能会被记录在平台的信用体系中，对当事人未来的租房等行为产生不利影响。

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。