公房过户给子女需要什么手续和证件

公房过户给子女需确认公房性质和是否符合过户条件，一般需准备申请人身份证明、公有住房租赁合同等证件，手续通常包含申请、审核、变更登记等。

要明确公房的性质。公房分为直管公房和自管公房。直管公房指由政府房地产管理部门直接管理的公有住房；自管公房是由各机关、团体、企事业单位自行经营的公有住房。不同性质的公房，过户要求和流程会有所不同。

确认可以过户后，需准备相关证件。申请人身份证明是必不可少的，包括身份证等能证明身份的有效证件。公有住房租赁合同，这是证明与公房管理单位租赁关系的重要文件。可能还需要提供与子女关系的证明，如户口簿等，以证实双方的亲属关系。

具体的手续流程。第一步是申请。申请人要向公房管理单位提出过户申请，填写相关申请表，在申请表中详细说明过户的原因、申请人和过户对象的基本信息等内容。

第二步是审核。公房管理单位会对提交的申请和相关证件进行审核。审核内容包括申请人和过户对象是否符合过户条件，提交的证件是否真实有效等。对于自管公房，单位可能还会从自身管理规定和整体安排等方面进行综合考量。

第三步是变更登记。如果审核通过，公房管理单位会办理租赁关系的变更登记手续，将承租人变更为子女。在这个过程中，可能需要重新签订公有住房租赁合同，明确新的租赁双方的权利和义务。

需要注意的是，各地对于公房过户的政策和具体要求可能存在差异。在办理过户手续前，建议详细咨询当地的公房管理部门，以确保准备齐全相关证件和按照正确的流程办理。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。